深圳樓市“小陽春”火力全開！國家統計局及深圳市住建局最新數據顯示，一季度深圳一二手住宅成交超2.6萬套，同比激增67.7%，其中3月二手房成交6078套，環比暴漲65.3%，距離8000套“繁榮線”僅一步之遙。政策組合拳疊加供需雙振，樓市正從“以價換量”轉向“量價齊升”新周期。
一、政策紅利密集釋放：首付門檻擊穿歷史低位
首付比例下調：非普通住房首付降至25%，公積金貸款額度提升至家庭最高150萬；
*以舊換新3.0：舊房60天未賣出可退定金，置換新房享3萬補貼，激活改善需求；
*房貸利率探底：首套商貸利率跌至2.85%，百萬房貸月供較峰值減少超2000元。
二、二手房逆襲：性價比盤遭“秒殺”，業主連夜調價
周均帶看量1800套：超2024年11月高峰水平，寶安、南山次新盤成交周期縮短至7天；
價格博弈白熱化：龍崗中心城某次新房掛牌價從580萬跳漲至620萬，仍以610萬當日成交，溢價率5.2%。