你觀察現今的房地產市場情況，可以發(fā)現一線城市核心地段的房價終于穩(wěn)住了，而三四線城市的房價仍然面臨下跌的壓力。
在許多三四線城市中，由于缺乏強有力的產業(yè)支撐，人口也在不斷流失。這種狀況下，房價下跌的趨勢預計將持續(xù)至2025年下半年，甚至可能延續(xù)至2026年。一些城市的房地產庫存嚴重過剩，而市場需求疲軟，人口流失率超過10%，短期內房價止跌的跡象并不明顯。
房價的下跌對居民的消費信心產生了負面影響，尤其是中產階級群體。他們感到自己的財富在縮水，對未來的經濟前景感到不安。然而，國家正積極推動消費升級，擴大內需，并致力于支持房地產市場的健康發(fā)展。
盡管房價普遍較高，但人們對高品質住宅的需求依然存在。在部分城市，如能受益于長三角或珠三角的產業(yè)外溢效應，或具備獨特的旅游資源及優(yōu)越的地理位置，其房價或許能在2025年下半年開始逐漸穩(wěn)定。特別是這些城市核心區(qū)域的優(yōu)質房源，如靠近地鐵的次新房和學區(qū)房等，其抗跌能力尤為突出。
總體而言，三四線城市的房價走勢將呈現分化態(tài)勢，局部地區(qū)將逐漸恢復。要準確判斷各城市的發(fā)展趨勢，需綜合考慮產業(yè)、人口狀況以及政策規(guī)定等多方面因素。未來，我們需密切關注各城市的政策調整和產業(yè)發(fā)展情況，以把握房地產市場的發(fā)展脈搏。