真沒(méi)想到不用還清貸款就能換銀行過(guò)戶，更沒(méi)想到手續(xù)這么簡(jiǎn)單，最沒(méi)想到一天就辦完了！”4月15日上午，在新鄉(xiāng)市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心，市民李女士手持嶄新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，連用三個(gè)“沒(méi)想到”為這項(xiàng)新政點(diǎn)贊。這標(biāo)志著新鄉(xiāng)市首例跨行二手房“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)成功落地，二手房交易正式進(jìn)入“無(wú)痛時(shí)代”。

“傳統(tǒng)交易模式如同需要先解鎖才能開門。”新鄉(xiāng)市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心相關(guān)工作人員打了個(gè)形象的比喻。他介紹，傳統(tǒng)交易模式下，賣家必須先籌集資金還清貸款，才能辦理過(guò)戶手續(xù)，這個(gè)過(guò)程往往需要1—2個(gè)月時(shí)間，還可能要承擔(dān)高額的過(guò)橋資金成本。

如今，跨行“帶押過(guò)戶”模式，徹底打破銀行間壁壘，無(wú)需提前還貸和注銷抵押登記，只需通過(guò)資金監(jiān)管和跨行服務(wù)協(xié)議，就能實(shí)現(xiàn)房屋過(guò)戶、重新抵押與新貸款發(fā)放無(wú)縫銜接。

“現(xiàn)在不僅能帶押過(guò)戶，還能自由選擇利率更優(yōu)惠的銀行，實(shí)實(shí)在在為老百姓解決了大難題！”李女士對(duì)新政的便捷性贊不絕口。

記者了解到，此次“帶押過(guò)戶”從單一銀行內(nèi)部到“跨行”的擴(kuò)展改革，不僅是技術(shù)層面的流程優(yōu)化，也是對(duì)《中華人民共和國(guó)民法典》406條“抵押財(cái)產(chǎn)自由流轉(zhuǎn)”原則的制度性落實(shí)，更是不動(dòng)產(chǎn)交易從局部便利向全域流通的重要升級(jí)，對(duì)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境、激活房地產(chǎn)市場(chǎng)具有重要意義。

近年來(lái)，新鄉(xiāng)市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心深入貫徹落實(shí)“放管服”改革要求，積極對(duì)接金融機(jī)構(gòu)，深化登銀合作，截至目前，已與郵蓄銀行、廣發(fā)銀行、中信銀行等10家金融機(jī)構(gòu)建立合作機(jī)制，形成不動(dòng)產(chǎn)登記和金融服務(wù)一站式服務(wù)體系。下一步，新鄉(xiāng)市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心將繼續(xù)圍繞優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境核心目標(biāo)，持續(xù)深化“帶押過(guò)戶”服務(wù)改革，拓展“帶押過(guò)戶”線上登記等相關(guān)服務(wù)，讓利好政策惠及更多企業(yè)和群眾