市場經濟下滑，樓市是過熱，國家調控，是樓市下滑的主要原因，但樓市的爆跌，在某些區域絕對是人為的。
比如廣州增城的樓價，是被中介踩盤分傭的制度按在地下摩擦的。
?市區是為了成交而談價格，增城地處郊區，中介素質不高，客源也沒有市區集中，中介間形成了惡意競爭，惡意踩盤，殊不知，越踩越恐懼，越踩越沒有成交，沒有成交就沒有收入。中介的生存環境就會更加惡劣，會引起更加慘烈的惡性競爭，惡性踩盤。中介同你談的底價，只要你點頭，馬上就會成為最新的掛牌價。有一些地產中介完全沒有市場概念100萬的房子開口就能砍你50萬。其實也許只為那幾百塊的分傭。[破涕為笑][破涕為笑][破涕為笑]
?所以即便業主降價，房子也不好出手；買家經常會被不同的中介騷擾。在即將成交的時候突然就有同行報出一個更低的，大概率是成交不了的。所以整個增城，尤其是鳳凰城。樓市進入惡性循環。
?在此呼吁所有的買房人買房。
（1）在中間和你談底價的時候。一定要確認有真實客戶了再放底價。
?（2）曝光拉黑惡意踩盤者
?（3）建議地產協會及中介協會，聯合各中介形成有序的良性競爭。維系市場保障地產從業人員及業主的權益。
?（4）所有的業主積極轉發，維護正常的樓市。遵循市場規律。
