一季度，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)回暖向好。記者從深圳市住房和建設(shè)局獲悉，2025年一季度全市新建商品住宅、二手住宅合計(jì)成交超2.6萬(wàn)套，同比增長(zhǎng)67.7%，繼1月實(shí)現(xiàn)“開門紅”后，3月市場(chǎng)熱度持續(xù)攀升，“小陽(yáng)春”行情成色十足。

新房市場(chǎng)表現(xiàn)亮眼

1月11日，位于龍崗大運(yùn)片區(qū)的深鐵閱云境項(xiàng)目開盤1小時(shí)售罄，為2025年市場(chǎng)迎來(lái)“開門紅”。3月30日，龍華區(qū)中建鵬宸云筑二期項(xiàng)目加推153套改善性住房，開盤1小時(shí)去化95%。據(jù)了解，龍崗靜安府、龍華迎璽花園、龍華頤樾府和光明天境云庭等在售項(xiàng)目也迎來(lái)新的到訪、認(rèn)購(gòu)熱潮，助力一季度新房市場(chǎng)活躍度顯著提升。網(wǎng)簽交易數(shù)據(jù)顯示，一季度，深圳新建商品住宅網(wǎng)簽銷售11735套，同比增加82.1%。其中3月網(wǎng)簽銷售4161套，同比增加47.0%、環(huán)比增加67.5%。深圳市房地產(chǎn)和城市建設(shè)發(fā)展研究中心有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，一季度新房供應(yīng)有限，在售項(xiàng)目加快去化，全市庫(kù)存明顯減少。

二手房交易量達(dá)到去年11月高峰時(shí)期水平

二手房市場(chǎng)在經(jīng)歷春節(jié)假期短暫市場(chǎng)休整后快速修復(fù)。據(jù)深圳市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，全市二手房交易錄得量自春節(jié)后連續(xù)攀升，目前已達(dá)到周均1800套的高位水平。從主要中介機(jī)構(gòu)的實(shí)時(shí)交易數(shù)據(jù)看，3月門店周均帶看量、簽約量已與去年11月高峰時(shí)期水平相當(dāng)，實(shí)時(shí)成交活躍。網(wǎng)簽交易數(shù)據(jù)顯示，一季度，二手住宅網(wǎng)簽成交14309套，同比增加超五成。其中，3月二手住宅成交6078套，環(huán)比增加65.3%，同比增加58.2%。

房?jī)r(jià)延續(xù)“止跌回穩(wěn)”態(tài)勢(shì)

按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局房?jī)r(jià)指數(shù)，2025年2月我市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比增長(zhǎng)0.4%，二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比增長(zhǎng)0.3%，均連續(xù)五個(gè)月保持正增長(zhǎng)，房?jī)r(jià)延續(xù)“止跌回穩(wěn)”態(tài)勢(shì)。

深圳市房地產(chǎn)和城市建設(shè)發(fā)展研究中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，總體來(lái)看，一季度深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)量增價(jià)穩(wěn)，“小陽(yáng)春”行情成色十足。隨著國(guó)家相關(guān)降息、增貸、減稅政策效應(yīng)充分釋放，提升住房公積金貸款額度等促進(jìn)住房消費(fèi)的政策措施持續(xù)發(fā)力，土拍市場(chǎng)升溫持續(xù)改善預(yù)期，預(yù)計(jì)我市2025年市場(chǎng)將延續(xù)止跌回穩(wěn)乃至企穩(wěn)回升態(tài)勢(shì)。